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                    新聞中心
                    NEWS
                    招租公告
                    2023年第二期廈門市特房筼筜開發有限公司位于長升大廈四層等房產招租信息
                    來源: | 發布時間:2023/3/15 12:07:10

                    2023年第期廈門市特房筼筜開發有限公司位于長升大廈四層等房產招租信息

                    一、出租資產明細

                    序號

                    房屋坐落

                    建筑

                    面積

                    招租期限

                    競租

                    底價

                    競租

                    保證金

                    加價

                    幅度

                     

                    出租用途

                    房屋格局

                    是否有優先承租人

                    交付時間

                    (㎡/月)

                    (元)

                    1

                    大廈四樓402至405單元

                    1567

                    4年

                    30元㎡/月

                    241725.42

                    1元/㎡/月

                    住宅或辦公

                    按現狀交付

                    最終以交付日期為準

                    2

                    嘉禾路267號惠元大廈706單元

                    163.86

                    4年

                    47元㎡/月

                    47835.36

                    1元/㎡/月

                    辦公

                    按現狀交付

                    最終以交付日期為準

                    3

                    廈門市思明區石亭路31號302單元

                    33.8

                    4年

                    1500元/月

                    9320.4

                    50/月

                    住宅

                    按現狀交付

                    最終以交付日期為準

                    4

                    廈門市思明區石亭路31號402單元

                    33.8

                    4年

                    1500元/月

                    9320.4

                    50/月

                     

                    住宅

                    按現狀交付

                    最終以交付日期為準

                    5

                    廈門市思明區石亭路31號502單元

                    33.8

                    4年

                    1500元/月

                    9320.4

                    50/月

                     

                    住宅

                    按現狀交付

                    最終以交付日期為準

                     

                    二、競租保證金繳交時間與報價地址

                    1、競租保證金繳交截止日期:截至202332317:00,以銀行進帳單或現金繳款單形式繳交,并以銀行受理章的時間為準。

                    2、報價提交時間:截至2023329日下午1500。

                    3、公布報價時間:2023329日下午15:30開始。

                    4、提交報價及公布報價地點:廈門市思明區展鴻路83號特房波特曼財富中心B座17層1706室廈門市特房筼筜開發有限公司經營部。

                     

                    三、出租條件

                    1、房產遞增情況及履約保證金

                    1)長升大廈402至405單元、惠元大廈706單元、石亭路31號302、402、502單元金遞增率:均為第2年租金不遞增,第3年起租金單價在第2年租金基礎上遞增3%,第4年租金單價在第3年租金基礎上遞增4%。

                    2)長青路402至405單元房屋履約保證金:為所租賃房屋末年個月租金。

                    3嘉禾路267號惠元大廈706單元,石亭路31號302、402、502單元履約保證金:均為所租賃房屋末年三個月租金。

                    2、租金繳交方式

                    1)長升大廈402至405單元、惠元大廈706單元、石亭路31號302、402、502單元房屋金均按季度支付,除首期租金外,此后每期租金應在每季度起始日前的十日內支付。

                    3、房屋出租用途

                    1)房屋用途對承租意向人經營范圍要求:承租方必須從事與房產使用性質相適應的行業,不得從事不健康業態,租賃期內不得轉租、轉讓。

                    4、經營要求:房屋承租意向人需在報價文件中寫明經營業種。承租期內不得改變經營業種及使用性質。

                    5、裝修免租期情況:

                    1)長升大廈402至405單元裝修優惠期為6個月,優惠期間租金減半。

                    2)嘉禾路267號惠元大廈706單元,石亭路31號302、402、502單元裝修優惠期:無。

                    、其他費用

                    1)長升大廈402至405單元、惠元大廈706單元、石亭路31號302、402、502單元除租金以外,若有相關物業管理,需每月向該房屋歸屬物業管理單位繳交物業服務費、日常專項維修金,具體金額以該房產/車位物業管理單位的收費通知為準。

                       、競租資格要求

                    1、(個人)競租人為個人的,需個人良好征信,具體需要提供的競租資料,按招租規則中第四條的第3點的競租文件內容提供。

                    2、(單位)競租人為單位的,需具備個體工商戶或者法人商事主體資格的單位,具體需要提供的競租資料,按招租規則中第四條的第3點的競租文件內容提供。

                    六、競租資格要求

                    1、個人)競租人為個人的,需要具備個人良好征信,具體需要提供的競租資料,按招租規則中第四條的第4點的競租文件內容提供。

                    2、(單位)競租人為單位的,需具備個體工商戶或者法人商事主體資格的單位,具體需要提供的競租資料,按招租規則中第四條的第4點的競租文件內容提供。

                    七、存在以下情形的不能參加本次競爭招租

                    拖欠特房集團及所投資企業租金累計2次及以上、與特房集團及所投資企業有訴訟、糾紛、擅自轉租等解約記錄、在全國企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄的、被列入廈門市國有企業承租信用體系負面名單、被列入失信被執行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的個人或單位。

                    八、風險提示

                    1、意向承租人競租前,應自行提前查看本次招租房產現場。

                    2、大廈4樓402至405單元不得拆分,按現狀出租,需整體競租。

                    3、若因原承租人未能及時騰退租賃房屋或因收回的房屋不具備交付條件或者其他非招租人原因致使招租人無法向新承租人交付租賃房屋或雙方無法簽訂租賃合同的,招租人對此不承擔任何法律責任,承租意向人不得以此向招租人主張任何賠償或違約責任。

                    4、若承租意向人中標后,在簽訂租賃合同之前要求退回競租保證金的,視同其主動放棄承租資格,競租保證金不予退還。

                    5、競租人對上述情況應有充分了解,并請熟閱招租資料。招租文件見附件(招租規則、競租人承諾函、廉政承諾書、報價單、房屋租賃合同范本)。

                       (1)競租人須完全接受本次招租的《房產公開招租規則》方可參加競租。

                        (2)競租人須根據本次招租的《房產公開招租規則》要求同時滿足所有競租資格條件(詳見《附件招租規則》),方可獲得本次標的房產公開招租的競租資格。

                     

                                                             廈門市特房筼筜開發有限公司

                     

                                                                      2023年3月15日


                    附件、2023年第二期廈門市特房筼筜開發有限公司位于長升大廈四層等房產招租規則.doc


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